老龄化、人口迁移、房地产与经济长周期_库茨涅茨

老龄化、人口迁移、房地产与经济长周期_库茨涅茨
老龄化、人口搬迁、房地产与经济长周期 930年,库茨涅茨在《出产和价格的长时间运动》中提出了闻名的“库茨涅茨长周期”(15-25年),对19世纪美国大移民年代人口性要素导致的经济周期性动摇进行了具体论述。库茨涅茨以为,人口增加会催生一波又一波“人口灵敏型出资”,这类出资与其他出资的出产率差异会影响总供给的扩张速度,然后引发经济的周期性动摇。 与人口要素对经济影响相关的另一大学科是地舆经济学。2008年诺贝尔经济学奖得主Krugman(1991)建立了一个包括规模经济和独占竞赛要素的两区域迪克希特-斯蒂格利茨一般均衡模型,研讨了区位出产形式和增加的相互联系,将区位挑选理论的典型特征模型化,建立了新经济地舆学的根本结构。Fujita et al.建立了一个层级理论模型,指出市场规模越大,发展水平越高的区域(即层级越高的城市)对人口的吸引力越大,然后引发人口在城乡之间搬迁。Hanson把土地价格作为离心力,研讨美国区域之间市场潜力与薪酬结构的交互作用。城市层级系统模型,是研讨人口搬迁和房地产改变的理论基础。 构建了包括人口老龄化、人口搬迁、房地产价格变化和金融杠杆率束缚的我国“长周期”可计算一般均衡模型。在比较剖析了日本1980-2013年以及我国2000-2013年的联系后 ,以日本1980-2020年分城市层级的面板数据回归出模型有关的参数,参阅我国数据进行校准,并依据我国2015-2050年经济周期、城镇化和房地产价格的中长时间影响。一起,还将金融杠杆和理性预期要素引进模型,探讨了杠杆率与经济增加、人口方针的相互作用联系,将人口性长周期和金融性中周期统一在同一模型内。在模型的基准景象之外,还对出生率、人口搬迁率、杠杆率的不同状况进行了模仿。得出结论如下: 因为人口老龄化的影响,无论是哪一种状况,我国的经济增速在2021-2025年或许都会呈现台阶式下行。这一进程或许会触发遍及的房地产价格跌落,以及人口回流乡村的逆城市化。模仿剖析标明,为完成经济长时间可持续增加,有必要重视“要害三率”: (1)总和生育率,采纳办法进步总和生育率,在短期内和长时间都能够有用提振经济,总和生育率每进步0.1个百分点,2016-2050年将均匀进步经济增速0.035个百分点,2016-2100年将均匀进步经济增速0.13个百分点。 (2)人口搬迁率,进步人口搬迁的便利性有助于经济在晋级中坚持增加,假如履行约束一线城市流入方针,将人口流入比率操控在1%以下,将导致2021-2050年全国经济增速均匀下降0,25个百分点。 (3)金融杠杆率,在确认中期杠杆率上线的基础上,短期内灵活运用金融杠杆东西,有利于促进经济稳定增加。杠杆率增幅的动摇将导致经济功率丢失、下降经济增速。只需危险可控,不宜过度限制杠杆率的上升。经济运转的成果有多个均衡,假如为了操控杠杆率而抛弃2016-2020年年均增加6.5%的方针,模型优化最优解的成果将导致2021-2025年、2031-2031年两个“失掉的五年”,并且2021年房价跌幅巨大,经济难以承受。 我国正步入老龄化社会。但和日本和德国等其他老龄化社会不同,我国在收入还相对低的时分就开端老龄化了。我国能采纳的第一项办法的推迟退休。现在的退休年纪是上世纪50年代初设定的,答应蓝领女人劳动者在50岁时退休,蓝领男性劳动者在55岁退休。这意味着大多数女人能够收取30年的养老金,比他们作业的年纪还长。第二项办法是持续进步年轻人的教育水平。现在,只要不到40%的年轻人上大学。第三办法是加强研讨和开发。日本和韩国在人均收入到达当今我国的水平后成为了国际技能首领。因而,虽然老龄化正在危害我国的增加,可是接下来的10到15年,教育程度和技能才能的提高,以及退休年纪的方针调整,将平衡老龄化带来的影响。